6月开盘预告:超20盘开盘,7个纯新盘“齐争艳”,哪个靓盘才是你的菜?

2019年06月03日 18:39来源:南宁楼盘网楼盘导购责任编辑:lilifen

光阴似箭,日月如梭,转眼6月到了,2019年即将过半。回看上半年的楼市,不仅是土地市场在躁动,开盘热潮也是一波接一波。新品加推、新盘入市,令购房者应接不暇,忙于奔波楼市,找寻上车的机会,购房者的置业情绪一度高涨。

6月仍是开盘的高峰期,据本网不完全统计,6月预计有23盘开盘,其中纯新盘数量达到7个,占了开盘总数的三分之一。

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五象推货“领跑”前端,五象澜庭府首开

五象历来都是“供货大户”,这一点毋庸置疑,区域整体的发展利好带动了楼盘的升值,尤其以蟠龙、东风路、五象湖、良庆大桥南这几个板块,发展配套成熟、交通路网通达、市政公园环绕,进而楼盘价值飙升,导致购房者络绎不绝。

蟠龙板块:作为五象发展最前线、最成熟的板块,版块内的楼盘价格自然水涨船高,配套与交通也相对比较完善,盛科城三期即将推出的120-145㎡新品,价格应该不低。

五象湖板块:三大“网红盘”争奇斗艳。金科博翠山、中南紫云集,两盘位置差不多,注定免不了有一场“厮杀”。金科博翠山推出的为119㎡/128㎡/143㎡大户型,偏改善类客群;中南紫云集一期推出的户型为95㎡/110㎡/112㎡/143㎡,偏刚改/改善类客群。光明城市三期【梦溪苑】,也将推出95-150㎡的毛坯新品。

五象总部基地高端盘:万科金域中央7号楼即将推出新品,价格14500-15000元/㎡。

良庆大桥南板块:龙光玖誉湖89-143㎡的临湖新品在售,檀府印象二期98-143㎡的新品推出,同为12000元/㎡的均价。

此外还有龙光玖珑郡、五象澜庭府、蓝光雍锦澜湾、新城悦隽风华也将相继推出新品,其中五象澜庭府为纯新盘,关注度相对高一些。无疑,这个月对于五象来说,又将是一个“躁动”的月份。

青秀、江南、武鸣5纯新盘齐入市,值得关注!

青秀是南宁的“置业高地”,新崛起的凤岭南三岸板块令人眼前一亮,高地价、高房价,致使该板块价值蹿升。它不仅毗邻东盟商务区、还临近邕江,纵享一线江景;还有青秀山、李宁体育园的公园资源加持,更是锦上添花;随着凤岭南三岸板块内楼盘进驻得越来越多,商业、学校、路网的不断完善,不可否认,这里将是下一个宜居的高价值板块。

龙光天曜、中国铁建凤岭国际城便位于此板块内。1月,龙光以楼面价8018元/㎡的“高价”拿下龙光天曜地块,整装筹备,如今营销中心即将开放,又是三岸板块一个值得期待的项目。而中国铁建凤岭国际城,限地价,首期开1/3/7号楼,户型区间为99/118/123㎡。至于价格方面,虽然未出,但该项目当初拿地的限地价为6948元/㎡,限毛坯价8998元/㎡,加上3000元/㎡的精装,预计在12000元/㎡左右,与隔壁的彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山价格相差不大。

6月令人期待的纯新盘还有:东方尊府。项目位于凤岭北,是正宗的地铁口楼盘,预计于6月中旬开盘,首期将推137-143㎡的大户型,均价在17000元/㎡。

除了比较“扎眼”的青秀,江南即将推出的华润置地西园悦府也来头不小,老城区的“贵族VIP”。从面市以来,购房者对其的关注度只增不减,该项目是西园饭店的旧改项目,由华润操盘,首期将推114-220㎡的大户型,价格待定,但不会低就对了。

最后是武鸣区的云星钱隆江景,首期将推1/2/3/10号楼,户型区间为105-138㎡。武鸣目前房价处于低价位,仍有不少购房者关注。

兴宁、西乡塘,价格普遍比较刚需

兴宁和西乡塘出货不多,以新品加推为主,大小户型皆有。其中,首创奥特劳斯为纯新盘,首期推的是20-400㎡的商铺,价格待定;融创融公馆将推出的是70年产权的公寓,两个项目投资性较高,融创融公馆投资自住皆宜。

其余的奥园园著、嘉和城、大都公馆、奥园永和府均有三至四房住宅新品推售,比较适合自住。奥园园著是为数不多的8字头毛坯,在价格方面来说,比较占优势。

小结:南宁楼市千变万化,面对如今置业的艰难局面,购房者应当目的明确,抓住每次开盘机会,寻找上车的时机。

光明城市三期

最新动态:将于6月推出三期新品【梦溪苑】,户型区间为95-150㎡,毛坯交付。

参考价格:价格待定

楼盘地址:那黄大道与玉洞大道交会处(广西体育中心南面)

楼盘电话:400-819-2900 转 586

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项目亮点:

1、光明城市,是光明地产匠心打造的大型生活居住区,以全方位生活配套和卓越的品质要求,塑造成影响区域,辐射广西的标杆项目。

2、项目位于五象湖板块,紧邻那黄大道、玉洞大道(双向16车道)两条城市主干道,距离地铁3号线五象湖站约900米,交通出行便利;周边1.5公里还辐射有五象湖公园、南宁市民中、广西壮医医院、南宁市青少年活动中心,毗邻五象新区总部基地,总体来看,配套方面比较成熟完善。

3、另外,项目不仅有社区品牌幼儿园,周边还有公立那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中五象校区(初中部)保障孩子教育资源。

4、而且项目本身自带百万平米商业配套及设施,满足社区业主生活需要,邻里中心、大型品牌超市、购物中心、主题商业街区等,为业主提供更丰富的生活服务。

小编点评:首先,光明地产开发的经验丰富,实力雄厚,擅长打造舒适人居。其次,光明城市是良庆为数不多的毛坯楼盘,就地段来说,具有一定的升值空间。开发商不仅在社区的规划上做出了合理的建设,户型上更是用心,在即将推售的1#、2#号楼95—118㎡三至四房,每户设计了多个飘窗和两至三个绿化阳台,保证了最佳的通风与采光。

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