2019年下半年近40盘交房 大量毛改精楼盘将交付 大考来临谁能幸免?

2019年06月04日 17:57来源:南宁楼盘网本网原创责任编辑:songmeigui

进入6月,一大波2017年毛改精楼盘“成绩单”也呼之欲出,维权狂潮即将爆发了吗?

西乡塘区10盘交房最活跃 楼盘主要集中于6月/12月交房

据本网不完全统计,2019年下半年南宁市近40盘迎来交房,呈现井喷状态。其中西乡塘区交房楼盘最活跃,高达10盘;而青秀区和江南区交房楼盘数量平分秋色,均为8盘;另五象新区、兴宁区交房楼盘势头稍缓,分别为7盘、6盘,数量也相当可观。

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与此同时,由图表可知,主要交房月份集中于6月和12月,交房楼盘数量分别为10盘、21盘,数量极其可观。此外,在9月份,中海国际社区、招商境界、融创九棠府、碧桂园天悦湾、天誉城、阳光城丽景湾6盘扎堆交房,准业主们喜迎新房住,真是可喜可贺。

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注:不少楼盘存在多个月份均交房的情况

大量毛改精楼盘即将交房 准业主踏上维权不归路?

背景:自2017年3月之后,南宁土地出让开始采取“双限一竞”——限地价、限房价、竞产权移交住房的方式,地价与房价差仅有3000元/㎡的空间,房企开发利润被大量压缩。一夜之间,不少楼盘仓促之间上了“毛改精”的车,精装房遍地开花。

到如今,两年光阴悄然而逝,伴随着近几年频频爆出的精装质量丑闻。这一波“毛改精”楼盘也即将交付,大考来临究竟谁能幸免?

1、局面不容乐观,维权潮爆发似乎是必然。自2017年“五限”政策实施后,在南宁购买精装房是要精装和毛坯分开首付、分开按揭,地价与房价之间仅隔了个3000元/㎡精装标准。房企开发利润被大量压缩,“无利可图”之下必定乱象丛生。“外收”、“绑定车位”、“指标费”等乱象层出不穷,更有甚者表面宣传是3000元/㎡精装标准,而实际精装标准却大打折扣,东扣扣西省省的,滋生一批批“惊装房”。

2、乱象丛生之下,必有品质楼盘脱颖而出。诚然,交房季的来临总是不免出现维权现象。但仍存在不少“爱惜羽毛”的房企,始终坚守品质,致力于打造优质放心楼盘产品。例如:华润置地、绿地等口碑房企,全款优先、精装一次性,照样开盘瞬秒,可见其品质深入人心。

3、限价松动未来可期,品牌房企争先抢滩入邕。进入2019年,南宁楼市限价松动扩围,“限地价,不限房价”地块悄悄入市。开发商拿地热情高涨,土地出让不限房价,将一切交由市场调节,即能吸引更多优秀房企抢滩入邕(龙湖、融创等),也能为广大购房者提供更多优秀房源产品。

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